République démocratique du Congo | Lorsqu’il s’agit de s’installer à Kinshasa, la question du logement est absolument centrale pour les expatriés. Entre la sécurité et le confort d’un compound et l’attrait financier du quartier de la Gombé, il est essentiel de choisir l’option qui convient le mieux à ses besoins, à son style de vie et à son budget.

UTEX : un compound sécurisé et vivant

UTEX est un compound sécurisé situé sur la commune de Ngaliema, le long du fleuve Congo, qui offre un environnement résidentiel calme et sécurisé pour les expatriés.

Avec ses installations modernes et ses services de sécurité, les résidents bénéficient d’une tranquillité d’esprit rare à Kinshasa. De plus, UTEX propose de nombreuses activités sociales et des commodités telles qu’une piscine, des terrains de sport (foot, tennis, padel, salle de fitness) et des espaces de loisirs (notamment un centre culturel : Bilembo), ce qui en fait un choix attractif pour les familles ou les célibataires en quête d’interaction sociale.

Un restaurant bar réservé aux résidents est également ouvert 7j / 7, et propose une carte variée aux tarifs corrects, ainsi que des brunchs à thème certains dimanches. En termes d’alimentation, la proximité avec une superette (S&K Supermarché) ainsi qu’avec une boulangerie / restaurant (La Pâtisserie Nouvelle) facilitent le quotidien des habitants. Un distributeur d’argent est également disponible à proximité du compound (RawBank).

Au sujet de l’habitat, UTEX propose différents types de logements : d’un simple 2 pièces à une maison avec piscine, il y en a pour tous les goûts, et pour tous les budgets. Et si vous rencontrez un problème de plomberie ou d’électricité par exemple, le service technique vous portera assistance.

Enfin, Utex propose un business center situé de l’autre côté du boulevard depuis lequel se fait l’accès au compound. Le Business Center s’appelle Silikin Village et propose notamment des postes de travail dans des espaces de coworking pour les expatriés qui recherchent un bureau. Il bénéficie d’une infrastructure moderne et de tout l’équipement nécessaire pour travailler dans de bonnes conditions.

Vous l’aurez compris, UTEX s’apparente à une oasis, et d’expérience nous pouvons confirmer qu’habiter dans ce compound améliorera énormément votre expérience d’expatriation à Kinshasa. Deux inconvénients sont cependant à noter : la liste d’attente pour obtenir un logement est assez longue, et les prix peuvent sembler, au premier abord, élevés, surtout pour une personne qui ne connait pas le coût de la vie sur place.

Contacter l’équipe commerciale d’UTEX par email : info@texaf-rdc.com

Quartier de la Gombé : l’épicentre des administrations et des affaires

Vous êtes sur liste d’attente à UTEX, vous préférez vivre une expérience d’expatriation plus « authentique », ou vous avez tout simplement une contrainte budgétaire ? Alors vous aurez vraisemblablement besoin de vous orienter vers une recherche d’appartement dans le quartier de la Gombé, où se concentrent de nombreuses activités commerciales et administratives.

Commençons par lister les avantages et les inconvénients avant de se pencher sur les conseils pratiques.

Avantages :

• Proximité avec les centres d’affaires, les ambassades et les institutions.
• Accès facile aux services, aux commerces et aux « activités urbaines ».
• Possibilité de vivre au plus près des réalités de la population kinoise.
• Plusieurs résidences sécurisées disponibles, à des prix plus avantageux qu’Utex.

Inconvénients :

• Sécurité parfois préoccupante dans certaines rues.
• Très nombreuses complications au quotidien liées à l’état général des bâtiments et infrastructures, ainsi qu’au dysfonctionnement de services essentiels (accès à l’eau et à l’électricité).
• Le bruit et l’agitation urbaine qui peuvent être perturbants pour certains résidents.
• Nombreuses arnaques de la part de prétendus agents immobiliers.

Les inconvénients ne vous préoccupent pas ? Alors voyons comment trouver le logement idéal.

Tout d’abord, les arnaques étant fréquentes, nous vous conseillons de ne louer que des logements qui vous ont été recommandés par un ou plusieurs expatriés de confiance.

Nous vous conseillons également de favoriser les résidences plutôt que les maisons et appartement isolés. Outre la sécurité renforcée qu’offrent ces résidences, vous minimiserez également le risque de tracasseries quotidiennes en cas de problème, et vous gagnerez en confort de vie. Certaines collocations d’expatriés sont mêmes disponibles, avec des rotations régulières.

Si vous n’avez aucun contact sur place, vous pouvez contacter l’ambassade de France à Kinshasa, qui sera peut-être en mesure de vous orienter dans votre recherche. La prise en charge de ce genre de demandes peut être extrêmement chronophage et nous vous conseillons de vous y prendre bien à l’avance, jusqu’à plusieurs mois avant votre arrivée.

L’équipe LesExpats.fr vous propose le contact d’un agent immobilier sur place : Catherine Pépin, joignable sur WhatsApp au numéro : +243 844 828 972.

Les autres options de logement à Kinshasa

Dormir à l’hôtel

À votre arrivée à Kinshasa, vous avez bien entendu la possibilité de loger à l’hôtel. Des options pour tous les budgets sont facilement identifiables grâce à une simple recherche Google.

Pour des raisons de sécurité et de confort (notamment au niveau de la circulation), nous vous recommandons de choisir un hôtel situé dans le quartier de la Gombé, à proximité du boulevard du 30 juin.

Résider dans un autre quartier que la Gombé

Pour vous loger, vous pouvez vous tourner vers d’autres quartiers que la Gombé mais, étant donné les questions sécuritaires ainsi que la problématique du traffic à Kinshasa et le fait que les opportunités immobilières évoluent au jour le jour, l’équipe LesExpats.fr n’est pas en mesure de vous conseiller une zone géographique plutôt qu’une autre.

Logement de courte durée

Vous avez la possibilité de contacter une personne de confiance qui est propriétaire de plusieurs logements de qualité et qui en aura peut-être un de libre à votre arrivée : Malik, joignable sur WhatsApp au +243 971 692 553.

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